Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in München-Lochhausen steht zum Tausch.
**Überblick:** Die Wohnung bietet auf ca. **80 m²** Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist Teil eines Tauschangebots, bei dem eine kleinere Wohnung gesucht wird. Die Kaltmiete beträgt **1200 Euro**, die Warmmiete liegt bei ca. 1340 Euro. Ein flexibler Einzugstermin ist noch in 2026 möglich.
**Innenbereich:** Drei Zimmer mit Größen von 27 m², 17 m² und 10,5 m² bieten ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:** * Großer Balkon * Separater Keller und Dachboden * **Einzelgarage** * Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **München-Lochhausen**, direkt neben der Aubinger Lohe, die viel Natur und Naherholungsmöglichkeiten bietet. Mehrere Seen sind mit dem Fahrrad in 10-20 Minuten erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die Stadt oder ins Umland.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 19 de junio de 2026
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Überblick: Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist Teil eines Tauschangebots, bei dem eine kleinere Wohnung gesucht wird. Die Kaltmiete beträgt 1200 Euro, die Warmmiete liegt bei ca. 1340 Euro. Ein flexibler Einzugstermin ist noch in 2026 möglich.
Innenbereich: Drei Zimmer mit Größen von 27 m², 17 m² und 10,5 m² bieten ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in München-Lochhausen, direkt neben der Aubinger Lohe, die viel Natur und Naherholungsmöglichkeiten bietet. Mehrere Seen sind mit dem Fahrrad in 10-20 Minuten erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die Stadt oder ins Umland.