München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage der renommierten Villenkolonie Gern in München.
Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer **großen Terrasse und einem Garten**, was Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl im Grünen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von **75 m²** und einer **3+1-Zimmer-Aufteilung** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
**Überblick:** * Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten * Ruhige, verkehrsberuhigte Lage in Villenkolonie Gern * 75 m² Wohnfläche, 3+1 Zimmer
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die genaue Ausstattung im Inneren wird durch die Beschreibung nicht detailliert, aber die Möglichkeit eines direkten Gartenzugangs verspricht hohe Lebensqualität.
**Ausstattung:** * Große Terrasse * Eigener Gartenanteil * 1 Balkon * 1 Terrasse
**Lage:** Die Lage ist hervorragend: Nur 5 Gehminuten zur U-Bahn und 2 Gehminuten zur Tram sorgen für eine exzellente Anbindung. Der nahegelegene Olympiapark lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 25 de agosto de 2026
Mercado
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage der renommierten Villenkolonie Gern in München.
Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer großen Terrasse und einem Garten, was Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl im Grünen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und einer 3+1-Zimmer-Aufteilung bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Überblick:
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die genaue Ausstattung im Inneren wird durch die Beschreibung nicht detailliert, aber die Möglichkeit eines direkten Gartenzugangs verspricht hohe Lebensqualität.
Ausstattung:
Lage: Die Lage ist hervorragend: Nur 5 Gehminuten zur U-Bahn und 2 Gehminuten zur Tram sorgen für eine exzellente Anbindung. Der nahegelegene Olympiapark lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
