Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Rötha – Sofort bezugsfrei!

Diese **vollständig modernisierte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **61,68 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rötha und ist **sofort bezugsfrei**. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

**Innenbereich:** Der zentrale Flur verbindet alle Räume und führt in das helle, geräumige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die modern gestaltete Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Fliesen, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Wohn- und einem Schlafzimmer aus genießen Sie den Blick in den ruhigen Innenhof.

**Ausstattung:** * **Moderne Buderus Heizkörper** in allen Wohnräumen * Stilvoller **Design-Fußboden** in den Zimmern * **Separates Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Grüner Innenhof** mit Sitzgelegenheiten * **Tageslichtbad** mit Dusche

**Lage:** Rötha, eine charmante Kleinstadt südlich von Leipzig, bietet ländliche Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig guter Versorgung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt zentral mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA ca. 400m), öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle ca. 650m) und Erholungsgebieten wie dem Stausee Rötha (ca. 2,5km). Die Anbindung an Leipzig ist durch Bus und Bahn sowie die Nähe zur Autobahn A72/A38 sehr gut.

**Sonstiges:** Die Wohnung wurde zuletzt **2023 modernisiert**. Es handelt sich um ein Angebot zum Kauf.