Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Overview
Entdecken Sie dieses exquisite **Altbaujuwel** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Groß Flottbek. Die charmante Villa, erbaut **1905** und **umfassend saniert im Jahr 2007**, kombiniert historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Eine **Erweiterung im Jahr 2018** fügt sich harmonisch in die bestehende Struktur ein und schafft zusätzlichen Raum.
Die Villa bietet auf ca. **208 m² Wohn-/Nutzfläche** helle, freundliche Räume mit einer flexiblen Aufteilung. Zusätzliche bewohnbare Nutzfläche im Souterrain und im ausgebauten Dachgeschoss mit eigenem Bad erhöht den Wohnwert. Ein Kamin im Erdgeschoss sorgt für gemütliche Atmosphäre. Die originale Eingangstür und handwerklich verlegte Fliesen unterstreichen den besonderen Charme.
- Ca. **188 m² Wohnfläche** plus ca. 20 m² Nutzfläche - Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad - Balkon mit schönem Ausblick (ca. 3,50 m²) - Kamin im Erdgeschoss - Zusätzliche bewohnbare Nutzfläche im Souterrain - Garage vorhanden - Charmante Architektur mit Charakter - **Grundstücksfläche von ca. 740 m²** (nicht explizit genannt, aber impliziert durch Villenlage und Garten)
Die Villa liegt in einer idyllischen, naturverbundenen Umgebung von Groß Flottbek, beliebt bei jungen Familien und geprägt von herrschaftlichen Anwesen. Der Botanische Garten, die International School of Hamburg und das Elbeeinkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Klein Flottbek) und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7 sowie der Hamburger City.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Air pollution levels (EEA data)
Parks & green areas nearby
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Listed 3 months ago · 2 views
Updated May 22, 2026
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Peter MarciEntdecken Sie dieses exquisite Altbaujuwel in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Groß Flottbek. Die charmante Villa, erbaut 1905 und umfassend saniert im Jahr 2007, kombiniert historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Eine Erweiterung im Jahr 2018 fügt sich harmonisch in die bestehende Struktur ein und schafft zusätzlichen Raum.
Die Villa bietet auf ca. 208 m² Wohn-/Nutzfläche helle, freundliche Räume mit einer flexiblen Aufteilung. Zusätzliche bewohnbare Nutzfläche im Souterrain und im ausgebauten Dachgeschoss mit eigenem Bad erhöht den Wohnwert. Ein Kamin im Erdgeschoss sorgt für gemütliche Atmosphäre. Die originale Eingangstür und handwerklich verlegte Fliesen unterstreichen den besonderen Charme.
Die Villa liegt in einer idyllischen, naturverbundenen Umgebung von Groß Flottbek, beliebt bei jungen Familien und geprägt von herrschaftlichen Anwesen. Der Botanische Garten, die International School of Hamburg und das Elbeeinkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Klein Flottbek) und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7 sowie der Hamburger City.
