Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Oranienburg

Dieses im Jahr 2004 fertiggestellte Mehrfamilienhaus in Oranienburg bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Weitblick. Auf einem **großzügigen Gesamtareal von 2.002 m²**, aufgeteilt in zwei Flurstücke, vereint die Immobilie naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Das gepflegte Gebäude umfasst **drei Wohneinheiten** – zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils 64,37 m² und eine großzügige Wohnung im Obergeschoss mit 129,15 m². Die solide Bauweise mit 30 cm starken Gasbetonsteinen und hochwertige Holztüren unterstreichen den wohnlichen Charakter. Die Gesamtfläche beträgt ca. 276,68 m², ergänzt durch integrierte Garagen mit 57,91 m².

**Besondere Highlights und Potenziale:** * Zusätzliche Fläche von ca. 30 m² im Hobbyraum über einer Garage, mit Potenzial für eine vierte Wohneinheit. * Teilweise ausgebautes Spitzdach zur Erweiterung der Obergeschosswohnung. * **Zweites, angrenzendes Flurstück von 1.001 m²** mit Neubauoption (ca. 160 m² Grundfläche, zwei Geschosse), ideal für Mehrgenerationenwohnen oder spätere Erweiterungen. * Ruhige, grüne Wohnlage nahe dem Oder-Havel-Kanal und Lehnitzsee. * Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und S-Bahn-Anbindung nach Berlin (ca. 30-35 Min.). * Hoher Freizeitwert durch Wassernähe und naturnahe Spazierwege.

Diese Immobilie kombiniert Wohnqualität, Ausbaureserven und einen zusätzlichen Bauplatz in einer begehrten Lage von Oranienburg. Die ruhige, naturverbundene Umgebung mit guter Erreichbarkeit Berlins macht dieses Angebot besonders attraktiv.