Energooszczędny dom z potencjałem inwestycyjnym blisko Wrocławia!

Odkryj wyjątkowy, energooszczędny dom wolnostojący w malowniczej miejscowości Kulin, zaledwie ok. 25 minut pociągiem od Wrocławia Głównego. **Idealny azyl z dala od miejskiego zgiełku**, oferujący spokój i bliskość natury, z możliwością zakupu dodatkowej działki budowlanej, co stanowi doskonałą lokatę kapitału.

**Wnętrze domu o powierzchni użytkowej 85 m²** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się słoneczny salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią, z wyjściem na zadaszony taras z widokiem na otwartą przestrzeń. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze/kotłownia. Piętro to dwie przytulne sypialnie, przestronna garderoba (z możliwością łatwego przekształcenia w trzeci pokój) oraz komfortowa łazienka z wanną. Dom posiada również mały strych idealny na schowek.

**Kluczowe udogodnienia i cechy:** * **Rok budowy 2012**, technologia tradycyjna, dachówka ceramiczna. * **Stan bardzo dobry, gotowy do wprowadzenia** bez nakładów finansowych. * **Klimatyzacja** w salonie oraz rolety zewnętrzne we wszystkich oknach. * **Ocieplony garaż wolnostojący** oraz wiata, podjazd wybrukowany, brama na pilota. * **Nowoczesny piec na pellet PEREKO** z 5-letnią gwarancją (zamontowany w grudniu 2025 r.). * **Niskie koszty utrzymania** - dom bezczynszowy.

**Lokalizacja i okolica:** Dom położony jest w otoczeniu malowniczych łąk, idealnych do rekreacji i obserwacji przyrody. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklep spożywczy, kościół, przystanek, a w promieniu 5 minut jazdy samochodem szkoły, ośrodek zdrowia i dyskonty. Doskonałe połączenie kolejowe z Wrocławiem (25 min do Dworca Głównego). Dostępna jest również opcja zakupu dodatkowej działki budowlanej o powierzchni 1000 m².