Francouzská, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 s balkonem, samostatnou komorou/šatnou a celkovou výměrou 63 m² (včetně balkonu o výměře 2 m²). Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického cihlového domu na prestižní Francouzské ulici, v samém srdci Vinohrad – jedné z nejvyhledávanějších pražských rezidenčních lokalit. Obývací pokoj je orientován do Francouzské ulice, která nabízí jedinečnou atmosféru městského života s kompletní občanskou vybaveností doslova na dosah. Díky kvalitním oknům a modernizované tramvajové trati je však ruch z ulice výrazně utlumen. Ložnice s balkonem směřuje do klidného vnitrobloku, který poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek. Balkon je ideální například pro umístění květin nebo posezení u ranní kávy. Dispozice bytu je velmi praktická. Ze vstupní chodby je přístup do všech místností, samostatné kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou i do komory/šatny, která nabízí možnost úložného prostoru. V koupelně je k dispozici pračka, vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Vstupní hala je vybavena prostornou vestavěnou skříní. Další velká zrcadlová vestavěná skříň se nachází v obývacím pokoji a v ložnici zůstává kvalitní policový systém vyrobený na míru, bez dalšího nábytku. Samostatná kuchyně je v současné době vybavena kuchyňskou linkou s menší vestavěnou lednicí a varnou deskou. Majitel zároveň plánuje modernizaci kuchyně, jejímž cílem je zvýšení komfortu budoucích nájemců. Součástí plánovaných úprav je prostornější kuchyňská linka vybavená čtyřplotýnkovou varnou deskou s elektrickou troubou, myčkou nádobí a větší volně stojící lednicí s mrazákem. Podrobnosti o rozsahu i termínu realizace rádi sdělíme při osobní prohlídce. Lokalita Francouzská ulice patří mezi nejžádanější adresy na pražských Vinohradech. V bezprostředním okolí naleznete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, služeb, vináren i kulturního vyžití. Jen několik minut chůze od domu se nachází Náměstí Míru, Havlíčkovy sady (Grébovka) i tramvajová zastávka s výborným spojením do centra i dalších částí Prahy. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života, zeleně a skvělé dopravní dostupnosti. Finanční podmínky Nájemné: 26 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 632 Kč / měsíc Elektřina a plyn: převod na nájemce (orientační měsíční náklady cca 3 500 Kč) Kauce: 36 000 Kč Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH Byt je k dispozici dle dohody. V současné době je byt obýván nájemci, proto jsou prohlídky možné po předchozí domluvě. Termín nastěhování lze po vzájemné dohodě přizpůsobit. Preferujeme solventní a klidné zájemce, ideálně nekuřáky, s dlouhodobým zájmem o pronájem. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 29. Juni 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter MarciNabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 s balkonem, samostatnou komorou/šatnou a celkovou výměrou 63 m² (včetně balkonu o výměře 2 m²). Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického cihlového domu na prestižní Francouzské ulici, v samém srdci Vinohrad – jedné z nejvyhledávanějších pražských rezidenčních lokalit. Obývací pokoj je orientován do Francouzské ulice, která nabízí jedinečnou atmosféru městského života s kompletní občanskou vybaveností doslova na dosah. Díky kvalitním oknům a modernizované tramvajové trati je však ruch z ulice výrazně utlumen. Ložnice s balkonem směřuje do klidného vnitrobloku, který poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek. Balkon je ideální například pro umístění květin nebo posezení u ranní kávy. Dispozice bytu je velmi praktická. Ze vstupní chodby je přístup do všech místností, samostatné kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou i do komory/šatny, která nabízí možnost úložného prostoru. V koupelně je k dispozici pračka, vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Vstupní hala je vybavena prostornou vestavěnou skříní. Další velká zrcadlová vestavěná skříň se nachází v obývacím pokoji a v ložnici zůstává kvalitní policový systém vyrobený na míru, bez dalšího nábytku. Samostatná kuchyně je v současné době vybavena kuchyňskou linkou s menší vestavěnou lednicí a varnou deskou. Majitel zároveň plánuje modernizaci kuchyně, jejímž cílem je zvýšení komfortu budoucích nájemců. Součástí plánovaných úprav je prostornější kuchyňská linka vybavená čtyřplotýnkovou varnou deskou s elektrickou troubou, myčkou nádobí a větší volně stojící lednicí s mrazákem. Podrobnosti o rozsahu i termínu realizace rádi sdělíme při osobní prohlídce. Lokalita Francouzská ulice patří mezi nejžádanější adresy na pražských Vinohradech. V bezprostředním okolí naleznete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, služeb, vináren i kulturního vyžití. Jen několik minut chůze od domu se nachází Náměstí Míru, Havlíčkovy sady (Grébovka) i tramvajová zastávka s výborným spojením do centra i dalších částí Prahy. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života, zeleně a skvělé dopravní dostupnosti. Finanční podmínky Nájemné: 26 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 632 Kč / měsíc Elektřina a plyn: převod na nájemce (orientační měsíční náklady cca 3 500 Kč) Kauce: 36 000 Kč Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH Byt je k dispozici dle dohody. V současné době je byt obýván nájemci, proto jsou prohlídky možné po předchozí domluvě. Termín nastěhování lze po vzájemné dohodě přizpůsobit. Preferujeme solventní a klidné zájemce, ideálně nekuřáky, s dlouhodobým zájmem o pronájem. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
