Hrusická, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+kk o velikosti 73 m²** v žádané lokalitě Prahy, na rozhraní Spořilova a Záběhlic.
**Přehled:** Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného domu s modernizovaným výtahem. Původní dispozice 4+1 byla chytře proměněna na moderní 3+kk, což vytvořilo prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. K bytu náleží **lodžie o výměře 5,5 m²** a **sklep**, ideální pro uskladnění sezónních věcí.
**Interiér:** Dominantou bytu je **velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní**, který poskytuje dostatek prostoru pro rodinné posezení i setkávání s přáteli. Dále byt disponuje **dvěma samostatnými neprůchozími ložnicemi**, praktickou šatnou, vstupní chodbou a moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC. V obytných místnostech a kuchyni jsou laminátové podlahy, v koupelně keramická dlažba.
**Vybavení a přednosti:** * Byt je ve stavu **umožňujícím okamžité užívání** bez nutnosti větších investic. * Centrální vytápění a ohřev vody. * Plynový sporák pro vaření. * Zateplený dům s výtahem. * Energetická třída C. * Příjemné venkovní posezení na lodžii.
**Lokalita:** Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti s dostatkem zeleně a zároveň s **vynikající dopravní dostupností do centra Prahy**. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Autobusové a tramvajové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti s návazností na metro.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt gestern
Aktualisiert 30. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciNabízíme k prodeji útulný byt 3+kk o velikosti 73 m² v žádané lokalitě Prahy, na rozhraní Spořilova a Záběhlic.
Přehled: Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného domu s modernizovaným výtahem. Původní dispozice 4+1 byla chytře proměněna na moderní 3+kk, což vytvořilo prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. K bytu náleží lodžie o výměře 5,5 m² a sklep, ideální pro uskladnění sezónních věcí.
Interiér: Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní, který poskytuje dostatek prostoru pro rodinné posezení i setkávání s přáteli. Dále byt disponuje dvěma samostatnými neprůchozími ložnicemi, praktickou šatnou, vstupní chodbou a moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC. V obytných místnostech a kuchyni jsou laminátové podlahy, v koupelně keramická dlažba.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti s dostatkem zeleně a zároveň s vynikající dopravní dostupností do centra Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Autobusové a tramvajové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti s návazností na metro.
