Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Bílkova, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **designový byt 2+kk s galerií** o rozloze **71,9 m²** v samém centru Prahy, jen pár kroků od Pařížské ulice. Tento architektonicky zpracovaný byt prošel **kompletní rekonstrukcí** s důrazem na kvalitní materiály a moderní funkční řešení.
**Interiér** disponuje dřevěnými podlahami, designovým osvětlením s možností stmívání a plně vybavenou kuchyňskou linkou se špičkovými spotřebiči značek Siemens, Electrolux a Franke. Dispozice zahrnuje vstupní halu, koupelnu se sprchovým koutem, ložnici a hlavní obytný prostor s kuchyní. Součástí je **vestavěná galerie** o velikosti cca 8 m², ideální jako pracovna nebo relaxační zóna.
**Klíčové vlastnosti:** * Orientace do klidného vnitrobloku * Dřevěné parkety * Elektrický kotel Protherm * Bezpečnostní kamerový systém v domě * Sklepní kóje zahrnutá v ceně * Možnost dokoupení parkovacího stání
**Lokalita:** Byt se nachází v historickém cihlovém domě z 19. století, který je ve **velmi dobrém technickém stavu** a disponuje **výtahem** i možností parkování ve vnitrobloku. Lokalita v historickém centru Prahy nabízí prestižní adresu, výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren a luxusních obchodů. Měsíční náklady činí **4.000 Kč** (vč. fondu).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 12. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme k prodeji designový byt 2+kk s galerií o rozloze 71,9 m² v samém centru Prahy, jen pár kroků od Pařížské ulice. Tento architektonicky zpracovaný byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní funkční řešení.
Interiér disponuje dřevěnými podlahami, designovým osvětlením s možností stmívání a plně vybavenou kuchyňskou linkou se špičkovými spotřebiči značek Siemens, Electrolux a Franke. Dispozice zahrnuje vstupní halu, koupelnu se sprchovým koutem, ložnici a hlavní obytný prostor s kuchyní. Součástí je vestavěná galerie o velikosti cca 8 m², ideální jako pracovna nebo relaxační zóna.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v historickém cihlovém domě z 19. století, který je ve velmi dobrém technickém stavu a disponuje výtahem i možností parkování ve vnitrobloku. Lokalita v historickém centru Prahy nabízí prestižní adresu, výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren a luxusních obchodů. Měsíční náklady činí 4.000 Kč (vč. fondu).