Pirinská, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **nadstandardně rekonstruovaný byt 2+kk o ploše 41 m²** v žádané lokalitě Praha 4 – Modřany. Byt se nachází v **6. patře panelového domu s výtahem** a je orientován na západ, což zaručuje dostatek odpoledního slunce.
Byt prošel kompletní a velmi nadstandardní rekonstrukcí, která zahrnovala nové omítky, **měděné rozvody elektřiny**, kvalitní plovoucí podlahy, sádrokartonové stropy s bodovými světly, plastová okna s novými žaluziemi, interiérové dveře a bezpečnostní protipožární vchodové dveře. Elegantní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska, myčka) a nabízí dostatek úložných prostor. Koupelna byla kompletně přestavěna s nadčasovým designem, velkoformátovými obklady, zvětšeným sprchovým koutem se skleněnými dveřmi a závěsnou toaletou.
**Klíčové vlastnosti:** * Kompletní nadstandardní rekonstrukce (2023) * Prostorné obytné místnosti * Elegantní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči * Moderní koupelna s velkoformátovými obklady * Příprava na pračku a sušičku v prostorné komoře * **Nové rozvody elektřiny a vody** * **Bezpečnostní a protipožární vchodové dveře** * **Plastová okna s novými žaluziemi** * **Výtah v domě** * **Nízké provozní náklady**
Byt se nachází v dobře udržovaném panelovém domě s funkčním SVJ, které se stará o průběžnou rekonstrukci domu (střecha, výtah, společné prostory, rozvody). Měsíční provozní náklady činí **4.817 Kč** a fond oprav **1.646 Kč**. V okolí domu je dostatek parkovacích míst bez parkovacích zón a také dětské hřiště. Strategická poloha nabízí skvělou občanskou vybavenost (autobus, tramvaj) a rychlý únik do přírody (Modřanská rokle).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 1. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter MarciNabízíme k prodeji nadstandardně rekonstruovaný byt 2+kk o ploše 41 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Modřany. Byt se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem a je orientován na západ, což zaručuje dostatek odpoledního slunce.
Byt prošel kompletní a velmi nadstandardní rekonstrukcí, která zahrnovala nové omítky, měděné rozvody elektřiny, kvalitní plovoucí podlahy, sádrokartonové stropy s bodovými světly, plastová okna s novými žaluziemi, interiérové dveře a bezpečnostní protipožární vchodové dveře. Elegantní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska, myčka) a nabízí dostatek úložných prostor. Koupelna byla kompletně přestavěna s nadčasovým designem, velkoformátovými obklady, zvětšeným sprchovým koutem se skleněnými dveřmi a závěsnou toaletou.
Klíčové vlastnosti:
Byt se nachází v dobře udržovaném panelovém domě s funkčním SVJ, které se stará o průběžnou rekonstrukci domu (střecha, výtah, společné prostory, rozvody). Měsíční provozní náklady činí 4.817 Kč a fond oprav 1.646 Kč. V okolí domu je dostatek parkovacích míst bez parkovacích zón a také dětské hřiště. Strategická poloha nabízí skvělou občanskou vybavenost (autobus, tramvaj) a rychlý únik do přírody (Modřanská rokle).
