Holečkova, Praha 5 - Košíře, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o velikosti 38 m²** ve druhém patře cihlového domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve **velmi dobrém stavu**, připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dispozice 2+kk nabízí komfortní řešení pro jednotlivce, páry či mladé rodiny. Byt disponuje odděleným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a samostatným pokojem, což zajišťuje dostatek soukromí a prostoru. Součástí je plně funkční kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: **38 m²** * Patro: 2. nadzemní * Stav: Po částečné rekonstrukci, velmi dobrý * Dům: Cihlový činžovní dům * Lokalita: Praha 5 – Smíchov, ul. Holečkova * Vytápění: Pravděpodobně ústřední (dle charakteru domu) * Orientace: Převážně do ulice s dostatkem denního světla
**Lokalita:** Holečkova ulice na Smíchově je dlouhodobě jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 5. Jedná se o klidnou, zelenou čtvrť s výbornou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí – obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. V pěší dostupnosti je také rušné centrum Anděl s rozsáhlou nabídkou služeb a nákupních možností. **Vynikající dopravní dostupnost** metra B Anděl a tramvajových linek zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy.
**Investiční potenciál:** Smíchov patří k oblastem s **dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení**. Byt 2+kk je v této lokalitě velmi vyhledávaný a nabízí atraktivní měsíční výnos s minimální neobsazeností. Je ideální volbou jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají **příjemné vlastní bydlení** v jedné z nejlepších pražských čtvrtí.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 38 m² ve druhém patře cihlového domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dispozice 2+kk nabízí komfortní řešení pro jednotlivce, páry či mladé rodiny. Byt disponuje odděleným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a samostatným pokojem, což zajišťuje dostatek soukromí a prostoru. Součástí je plně funkční kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Holečkova ulice na Smíchově je dlouhodobě jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 5. Jedná se o klidnou, zelenou čtvrť s výbornou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí – obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. V pěší dostupnosti je také rušné centrum Anděl s rozsáhlou nabídkou služeb a nákupních možností. Vynikající dopravní dostupnost metra B Anděl a tramvajových linek zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy.
Investiční potenciál: Smíchov patří k oblastem s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Byt 2+kk je v této lokalitě velmi vyhledávaný a nabízí atraktivní měsíční výnos s minimální neobsazeností. Je ideální volbou jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají příjemné vlastní bydlení v jedné z nejlepších pražských čtvrtí.
