Přátelství, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji družstevní byt **2+kk o výměře 38 m²** s lodžií, komorou na patře a sklepní kójí v ulici Přátelství, Praha 22 – Uhříněves. Byt se nachází v **7. nadzemním podlaží** částečně revitalizovaného panelového domu s **novým výtahem**.
Byt je orientován na **jihozápad**, což zajišťuje dostatek světla a příjemný výhled do okolí. Po vstupu do bytu se nachází chodba s prostorem pro vestavěnou skříň. Samostatný pokoj je ideální jako ložnice. Druhý, prostornější pokoj je propojen s kuchyňským koutem a slouží jako obývací pokoj. Z něj je přístup na lodžii, která se táhne podél obou pokojů a poskytuje venkovní posezení. Koupelna je součástí původního umakartového jádra, které bylo prakticky upraveno omyvatelnými dekorativními obklady; sprchový kout a umyvadlo byly nedávno vyměněny. Toaleta je samostatná. Na podlahách je linoleum a koberce.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Výměra: **38 m²** * Lodžie * Komora na patře * Sklepní kóje * Nový výtahem * Orientace na jihozápad * Částečně revitalizovaný dům
Dům prošel postupnou revitalizací: nová okna, stoupačky, opravená střecha, nový výtah a zateplení části fasády. V plánu je výměna podlahových krytin ve společných prostorách. K dispozici jsou parkovací plochy u domu.
Lokalita Uhříněvsi nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete obchody (Norma, Billa, Lidl), dětské hřiště a přírodní zóny jako Obora Uhříněves a Podleský rybník s cyklostezkami. Výborné dopravní spojení zajišťuje vlaková stanice Praha-Uhříněves (cca 20 min na Hlavní nádraží) a autobusové linky s návazností na metro. Budoucí omezení tranzitní dopravy díky Pražskému okruhu zvýší komfort bydlení. Anuita bytu je plně splacena, měsíční náklady jsou příznivé. Byt je vhodný jako investice k pronájmu nebo startovací bydlení.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 14. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter MarciNabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o výměře 38 m² s lodžií, komorou na patře a sklepní kójí v ulici Přátelství, Praha 22 – Uhříněves. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží částečně revitalizovaného panelového domu s novým výtahem.
Byt je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek světla a příjemný výhled do okolí. Po vstupu do bytu se nachází chodba s prostorem pro vestavěnou skříň. Samostatný pokoj je ideální jako ložnice. Druhý, prostornější pokoj je propojen s kuchyňským koutem a slouží jako obývací pokoj. Z něj je přístup na lodžii, která se táhne podél obou pokojů a poskytuje venkovní posezení. Koupelna je součástí původního umakartového jádra, které bylo prakticky upraveno omyvatelnými dekorativními obklady; sprchový kout a umyvadlo byly nedávno vyměněny. Toaleta je samostatná. Na podlahách je linoleum a koberce.
Klíčové vlastnosti:
Dům prošel postupnou revitalizací: nová okna, stoupačky, opravená střecha, nový výtah a zateplení části fasády. V plánu je výměna podlahových krytin ve společných prostorách. K dispozici jsou parkovací plochy u domu.
Lokalita Uhříněvsi nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete obchody (Norma, Billa, Lidl), dětské hřiště a přírodní zóny jako Obora Uhříněves a Podleský rybník s cyklostezkami. Výborné dopravní spojení zajišťuje vlaková stanice Praha-Uhříněves (cca 20 min na Hlavní nádraží) a autobusové linky s návazností na metro. Budoucí omezení tranzitní dopravy díky Pražskému okruhu zvýší komfort bydlení. Anuita bytu je plně splacena, měsíční náklady jsou příznivé. Byt je vhodný jako investice k pronájmu nebo startovací bydlení.
