Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Ville Bifamiliari di Nuova Costruzione in Classe A4 a Frascati
Via tuscolana, Frascati, Repubblica Italiana
610.000 €
3.050 €/m²
5
Zimmer
200
m²
1/2
Etage
5
Zimmer
200
m²
1/2
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Etagenheizung
Heizung
Garten
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+1
Zimmer:5
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Parkplatz
Beschreibung
Nel cuore di Frascati, in una zona residenziale immersa nel verde ma strategicamente vicina ai servizi, sorge un nuovo complesso di **10 ville bifamiliari**.
Queste residenze rappresentano l'apice della tecnologia abitativa moderna, progettate per garantire il massimo **risparmio energetico** e il comfort abitativo. Ogni villa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e finiture di pregio.
**Caratteristiche principali:** * Nuova costruzione in **Classe Energetica A4** * Soluzioni di ultima generazione * Posizione strategica vicino ai servizi * Immersa nel verde * Ampia metratura di **200 m²**
La posizione privilegiata a Frascati, in Via Tuscolana altezza Vermicino, permette di godere della tranquillità della campagna laziale senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un'opportunità unica per vivere in una casa all'avanguardia, efficiente e in un contesto esclusivo.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1 / 2
Heizung:Etagenheizung
Ausstattung
Garten
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
55/100🚇
39Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
46Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
37Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
49Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
70Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
67
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 28. August 2026
Kosten
Finanzierung
2.473 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
610.000 €· 3.050 €/m²15. Mai 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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