Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Ampio quadrilocale a Caldaro: luminosità e tranquillità
Via Lavardi, Kaltern an der Weinstraße - Caldaro sulla Strada del Vino, Repubblica Italiana
415.000 €
3.705 €/m²
4
Zimmer
112
m²
1/3
Etage
4
Zimmer
112
m²
1/3
Etage
G
Energie
Gut
Zustand
Etagenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+1
Zimmer:4
Baujahr:1995
Zustand:Gut
Energie:G
Eigentum:personal
Möbliert
Aufzug
Beschreibung
Situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Caldaro sulla Strada del Vino, questo ampio quadrilocale in vendita offre un'opportunità unica.
L'immobile si trova all'interno di un complesso ben curato di sole 8 unità abitative, dotato di ascensore, e gode di un'ottimale esposizione Nord, Est e Ovest, che garantisce una generosa luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'appartamento è composto da un accogliente atrio centrale che distribuisce armoniosamente gli spazi, un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, tre stanze da letto, cucina e bagno.
Caratteristiche principali: * **Superficie di 112 m²** * **Ampio soggiorno con balcone** * **Zona tranquilla e soleggiata** * **Ascensore presente** * **Ottima esposizione solare**
La posizione a Caldaro sulla Strada del Vino, in Trentino Alto Adige, offre la comodità di vivere in un contesto sereno ma vicino ai servizi. Ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e luminosa.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1 / 3
Heizung:Etagenheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
77/100🚇
73Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
66Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
58Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
82Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
71Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
0Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
100Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
73
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 7 Monaten
Aktualisiert 16. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
1.682 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
415.000 €· 3.705 €/m²5. Feb. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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