Immobilien in Tschechien kaufen als Deutscher
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Žatec - Bezděkov, okres Louny, Žatec, Česká republika
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Überblick
Nabízíme jedinečnou příležitost v obci Bezděkov u Žatce, která kombinuje rodinné bydlení s možností podnikání a investice do budoucna. Tento **vícegenerační dům** o celkové užitné ploše 152 m² je ideální pro velkou rodinu nebo pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, jelikož disponuje dvěma plnohodnotnými bytovými jednotkami 3+1.
Nemovitost se nachází na rozlehlém pozemku o celkové výměře **8 593 m²**, který zahrnuje dvě stavební parcely (1 846 m²) vhodné pro další výstavbu či rozvoj a navazující pole (5 508 m²) s potenciálem pro zemědělské využití nebo pronájem. Součástí jsou také **dvě garáže** pro více vozidel.
**Klíčové vlastnosti:** * Dvě bytové jednotky 3+1 * Rozsáhlý pozemek 8 593 m² s potenciálem * Samostatný objekt pohostinství (klub Motáč) * Dvě garáže * Vlastní studna * Automatický kotel na tuhá paliva
Dům je v dobrém technickém stavu, vytápění zajišťuje automatický kotel na tuhá paliva a ohřev vody elektrický bojler. K dispozici je vlastní studna, která nabízí další možnosti využití. Lokalita spojuje klid venkova s dobrou dopravní dostupností.
Tato nemovitost představuje výjimečný prostor pro život, podnikání i chytrou investici.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 10. Juni 2026
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Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
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Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme jedinečnou příležitost v obci Bezděkov u Žatce, která kombinuje rodinné bydlení s možností podnikání a investice do budoucna. Tento vícegenerační dům o celkové užitné ploše 152 m² je ideální pro velkou rodinu nebo pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, jelikož disponuje dvěma plnohodnotnými bytovými jednotkami 3+1.
Nemovitost se nachází na rozlehlém pozemku o celkové výměře 8 593 m², který zahrnuje dvě stavební parcely (1 846 m²) vhodné pro další výstavbu či rozvoj a navazující pole (5 508 m²) s potenciálem pro zemědělské využití nebo pronájem. Součástí jsou také dvě garáže pro více vozidel.
Klíčové vlastnosti:
Dům je v dobrém technickém stavu, vytápění zajišťuje automatický kotel na tuhá paliva a ohřev vody elektrický bojler. K dispozici je vlastní studna, která nabízí další možnosti využití. Lokalita spojuje klid venkova s dobrou dopravní dostupností.
Tato nemovitost představuje výjimečný prostor pro život, podnikání i chytrou investici.