Immobilien in Tschechien kaufen als Deutscher
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Mařenice, okres Česká Lípa, Mařenice, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji malebnou roubenou chalupu v obci Mařenice, která se nachází v klidném prostředí Lužických hor. Tato **kulturní památka** s historií sahající do minulých století nabízí autentický venkovský charakter a je ideální pro milovníky tradice, přírody a rekreačního bydlení. Možnost čerpání dotací na obnovu je bonusem.
**Interiér** chalupy disponuje dispozicí 3+kk, doplněnou o další místnosti sloužící jako sklady či technické zázemí. Celková užitná plocha včetně půdy a sklepa činí **208,5 m²**. Objekt je samostatně stojící a je napojen na obecní komunikaci. Voda a elektřina jsou přivedeny na pozemek.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** (+ další místnosti) * Zastavěná plocha: **82 m²** * Celková plocha (vč. půdy a sklepa): **208,5 m²** * Sklep: **8,2 m²** * Půda: **55 m²** * Samostatně stojící objekt * Zahrada * Voda a elektřina na pozemku
**Lokalita:** Chalupa se nachází v chráněné krajinné oblasti Lužických hor, v blízkosti národní přírodní rezervace Jezevčí vrch a přírodních památek Rašeliniště Mařeničky a Brazilka. Obec Mařenice je ideálním výchozím bodem pro turistiku a cykloturistiku. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Cvikově (cca 5,5 km) nebo Novém Boru (cca 13 km).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 23. Juni 2026
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Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme k prodeji malebnou roubenou chalupu v obci Mařenice, která se nachází v klidném prostředí Lužických hor. Tato kulturní památka s historií sahající do minulých století nabízí autentický venkovský charakter a je ideální pro milovníky tradice, přírody a rekreačního bydlení. Možnost čerpání dotací na obnovu je bonusem.
Interiér chalupy disponuje dispozicí 3+kk, doplněnou o další místnosti sloužící jako sklady či technické zázemí. Celková užitná plocha včetně půdy a sklepa činí 208,5 m². Objekt je samostatně stojící a je napojen na obecní komunikaci. Voda a elektřina jsou přivedeny na pozemek.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Chalupa se nachází v chráněné krajinné oblasti Lužických hor, v blízkosti národní přírodní rezervace Jezevčí vrch a přírodních památek Rašeliniště Mařeničky a Brazilka. Obec Mařenice je ideálním výchozím bodem pro turistiku a cykloturistiku. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Cvikově (cca 5,5 km) nebo Novém Boru (cca 13 km).