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Lusso ad Albaro: Ampio appartamento d'epoca con finiture originali - Immobilienansicht 1 von 33

Lusso ad Albaro: Ampio appartamento d'epoca con finiture originali

Via Giordano Bruno, Genova, Repubblica Italiana

548.000 €
3.223 €/m²
5
Zimmer
170
2
Etage
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+1
Zimmer:5
Baujahr:1930
Zustand:Gut
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Nel cuore di Albaro, in Via Giordano Bruno, proponiamo un'esclusiva unità immobiliare di **170 m²** situata in un elegante stabile d'epoca degli anni '30.

L'appartamento, con una generosa metratura di **otto vani**, offre un'ampia zona giorno e una zona notte ben distribuita. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con balcone, una sala da pranzo, quattro spaziose camere da letto, una cucina anch'essa dotata di balcone, due bagni e un pratico ripostiglio.

L'immobile si presenta in **discrete condizioni**, frutto di una **manutenzione costante** che ha saputo preservare le **pregevoli finiture originali** dell'epoca, come gli splendidi pavimenti in graniglia e parquet e gli eleganti stucchi sui soffitti.

Situato al **secondo piano** di uno stabile signorile, gode di una **tripla esposizione** (sud/est/ovest) che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. La posizione in Albaro, una delle zone più prestigiose e richieste di Genova, offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, pur rimanendo in un contesto residenziale tranquillo e raffinato.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

88/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

88
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

38
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 27. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.221 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

548.000 €· 3.223 €/m²23. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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