**Remus 198** Ruim en licht appartement met balkon in het bruisende hart van Amsterdam-Noord! Geräumiges und helles Apartment mit Balkon im lebhaften Zentrum von Amsterdam-Noord! Dit appartement biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en een fantastische locatie. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und einer fantastischen Lage. **Indeling:** **Aufteilung:** * Woonkamer met open keuken: Circa 45m² * Schlafzimmer: Circa 15m² * Badkamer

Sorgfältig gepflegte, von der ursprünglichen Bauweise erweiterte Reihenhaus, gelegen in guter Lage in der attraktiven und sehr kinderfreundlichen Wohngegend "De Geer II". Das Haus ist sehr energieeffizient, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, mindestens fünf Schlafzimmer und einen schönen, pflegeleichten Garten, der nach Nordosten ausgerichtet ist, mit Holzschuppen und Zugang zur Rückseite. Dieses stimmungsvolle Haus liegt zentral in der großzügig angelegten Wohngegend "De Geer", in der Nähe von Ausfahrten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Sportvereinen. Tatsächlich kann man als Erstkäufer oder Aufsteiger an diesem Haus nicht vorbeikommen. Vereinbaren Sie schnell einen Termin und schauen Sie sich an, welche Möglichkeiten es hier für Sie gibt!

Allgemein: - Baujahr: 2014; - Volumen 478 m³; - Wohnfläche 137 m²; - Grundstücksfläche 135 m²; - Zentralheizung Intergas (2014); - Vollständig isoliert; - Energieausweis A++.

Aufteilung: Parterre: Eingang/Flur mit Treppe, Toilette mit Waschbecken, Zählerkasten, gartengewandte stimmungsvolle Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Fußbodenheizung, glatten Wänden und Tür zum Garten, Vorratsraum unter der Treppe, halboffene Küche mit Einbauküche und verschiedenen Einbaugeräten; 1. Etage: Flur mit Zugang zu 3 Schlafzimmern (jeweils 15½, 9½ und 9 m²), modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Toilette; 2. Etage: Über eine feste Treppe gelangt man zu einem Flur mit Dachfenster und Platz für Waschmaschine und Heizkessel, zwei Dachzimmer (jeweils ca. 9 und 9 m²), eines mit Dachfenster und das andere mit einem Kippfenster, Abstellraum/Dachboden in der First.

Besonderheiten: • Energieausweis A++ bedeutet also eine freundliche Energierechnung; • Gelegen in einer ruhigen Wohngegend am Rande des ländlichen Gebiets; • Schönes, helles Wohnzimmer mit hellem Laminatboden mit Fußbodenheizung (gesamtes Parterre); • Das Haus verfügt über 10 Solarmodule (installiert 2023), eine Leistung von 400 Wp pro Stück, eine Ertrag von 2282 kWh (2025); • Klimaanlage installiert 2024; • Dachfenster auf der hinteren Dachfläche eingebaut (2018); • Anschluss an das Glasfasernetzwerk; • Gepflegter, pflegeleichter Garten mit Zugang zur Rückseite; • Freistehender Holzschuppen auf der Rückseite; • Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Alles in allem ein sehr attraktives Haus an einem großartigen Standort!