Stijlvol appartement aan het Wilhelminapark in Utrecht

Dit **royale en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement** van circa **97 m²** bevindt zich op een droomlocatie in Utrecht, direct tegenover het geliefde Wilhelminapark.

**Interieur en Indeling** Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit circa **2001**, biedt een L-vormige woonkamer met een prachtig uitzicht over het park. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot een balkon van circa **8 m²** op het rustige achtererf, met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Er zijn twee slaapkamers; de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een tweede kamer ideaal als werk- of logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, aparte inloopdouche en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Het appartement is voorzien van een bamboe parketvloer.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Het appartement beschikt over een inpandige berging en een externe berging op de begane grond, wat zorgt voor **veel extra bergruimte**. Bewoners kunnen tevens gebruikmaken van de verzorgde gemeenschappelijke tuin. Het appartement is voorzien van stadsverwarming voor verwarming en warm water.

**Locatie en Omgeving** Wonen aan het Wilhelminapark betekent genieten van rust en groen, met het park als uw voortuin. De bruisende binnenstad van Utrecht is slechts enkele minuten fietsen. De nabijgelegen Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat bieden een breed scala aan winkels en restaurants. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar.

**Bijzonderheden** Dit appartement biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, comfort en een prachtig uitzicht. De VvE is kleinschalig met slechts 4 appartementen. De totale servicekosten bedragen circa **€ 270,- per maand** (€ 160,- voor het appartement en € 110,- voor de lift). Oplevering in overleg.