Charmante jaren '30 eindwoning met tuin in Oog in Al

Welkom in deze charmante en verzorgde eindwoning uit de jaren '30, gelegen in de populaire wijk Oog in Al te Utrecht. Met een woonoppervlak van circa **101 m²** en een perceel van **123 m² eigen grond**, biedt deze woning een ideale leefomgeving.

De woning ademt de sfeer van de jaren '30 met authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, maar is tegelijkertijd goed onderhouden en verduurzaamd. Dit resulteert in een gunstig **energielabel C**. De lichte woonkamer strekt zich over de gehele lengte van de woning uit en geeft via openslaande deuren toegang tot de groene achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin.

**Interieur & Kenmerken:** * 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers * Bouwjaar 1931 * Volledig geïsoleerd met hoogwaardig isolatieglas * Verwarming en warm water via CV-ketel (2007) * Ruime voor- en achtertuin met berging en achterom * Mogelijkheden voor uitbreiding op de zolderverdieping

**Locatie:** Gelegen in een rustige, autoluwe straat in Oog in Al, een groene en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht. Alle dagelijkse voorzieningen, parken, scholen en horeca bevinden zich in de directe omgeving. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (Utrecht Centraal op 10 minuten fietsen) als de auto (uitvalswegen A2/A12 nabij).