Royale 4-kamerwoning op de 8e verdieping met uitzicht

Ontdek dit ruime appartement op de achtste verdieping, ideaal gelegen in een groene en levendige wijk van Utrecht. Met een woonoppervlakte van **92 m²** biedt deze woning comfort en ruimte, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte. De ligging is uitstekend: op slechts 10 minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum en Centraal Station, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels op loop- of fietsafstand.

Het appartement beschikt over een lichte en royale woonkamer met een prachtig weids uitzicht over de stad. De indeling omvat **drie goede slaapkamers**, een separate keuken met inbouwapparatuur, een toiletruimte en een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit een van de slaapkamers is het balkon bereikbaar, waar u kunt genieten van het uitzicht.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **92 m²** * Verdieping: **8e verdieping** * Aantal slaapkamers: **3** * Balkon met prachtig uitzicht * Eigen berging in de onderbouw * Verwarming middels stadsverwarming, warm water via elektrische boiler * Energielabel **C** * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van circa **€ 353,-** * Voorschot stookkosten circa **€ 150,-** per maand

De wijk biedt veel groen, parken en recreatiemogelijkheden, zoals de nabijheid van de Vecht en het Gagelbos. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend, wat zorgt voor een gemakkelijke mobiliteit. Er is momenteel gratis parkeergelegenheid voor de deur. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en heeft een energiezuinig karakter dankzij de Warmte Kracht Koppeling (WKK) van de VvE, wat resulteert in lage energielasten. Levering in overleg.