Luxe gezinswoning in Utrecht Oost met zonnige tuin

Ontdek deze **royale en gemeubileerde gezinswoning** van circa 140m², gelegen aan het charmante Minervaplein in Utrecht.

**Overview** Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie in het geliefde Utrecht Oost. Met een zonnige stadstuin en op korte afstand van de bruisende binnenstad, is dit de ideale plek voor een gezin of een werkend stel.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een luxe uitgebouwde woonkeuken met een kookeiland en hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast, Quooker en BORA inductiekookplaat. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en airconditioning. Op de eerste verdieping vindt u de hoofdslaapkamer, een kantoorruimte en een luxe badkamer. De tweede verdieping telt nog twee ruime kamers en een tweede badkamer.

**Features** * Woonoppervlakte: **ca. 140 m²** * Energielabel: **A+++** * Vloerverwarming op de begane grond * **Vier slaapkamers** en twee badkamers * Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur * Airconditioning in meerdere kamers * **Zonnige stadstuin** * Hybride warmtepomp en **14 zonnepanelen** * Gemeubileerd

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en representatieve woonomgeving in Utrecht Oost, nabij het Wilhelminapark. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De historische binnenstad en Utrecht Centraal Station zijn eenvoudig te bereiken met de fiets, en de uitvalswegen zijn gunstig gelegen.