Royale twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats

Ontdek deze **royale en speels ingedeelde twee-onder-één-kapwoning** in de populaire wijk Nieuwland, Amersfoort. Met een woonoppervlak van **165 m²** en een perceel van 232 m², biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en moderne woonkeuken aan de voorzijde (2012) met een kookeiland, en een split-level woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Op de begane grond vindt u een multifunctionele (slaap)kamer met aangrenzende badkamer, ideaal voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping herbergt de leefruimtes, terwijl de tweede verdieping drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer biedt.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze hoogwaardig afgewerkte woning is van alle gemakken voorzien, waaronder een inpandige garage, parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. In 2024 zijn de elektrische installatie vernieuwd, het houtwerk en de kozijnen aangepakt en het buitenschilderwerk uitgevoerd. Met **6 zonnepanelen** en HR++ beglazing is de woning ook nog eens energiezuinig met een **energielabel A**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, geniet u van veel privacy. Voorzieningen zoals winkelcentrum 'De Nieuw Hof', gezondheidscentra en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het historische centrum van Amersfoort is met 15 minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen A1 en A28 zorgen voor uitstekende verbindingen met omliggende steden.