Royaal Jaren '30 Appartement met Balkon in Rotterdam

Ontdek dit **royale en smaakvol afgewerkte jaren '30 appartement** aan de Schiekade 44B in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en gelegen op de eerste verdieping, biedt dit appartement een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand met moderne afwerking.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond, bereik je via een trapopgang het appartement. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een gezellig uitzicht. Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**, een keurige keuken met een rechte wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, magnetron, twee koelkasten, vaatwasser) en een functionele badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van één slaapkamer die houten kozijnen met enkel glas heeft.

**Voorzieningen:** * **Twee balkons** (noordoost en zuidwest gericht) * Ruime **kelderberging** * Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha, **2014**) * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 110,-** * Grotendeels dubbel glas * Behoud van authentieke glas-in-loodramen

**Locatie:** De ligging is uitstekend, op loopafstand van het centrum en nabij populaire hotspots zoals cafés en restaurants. Het toekomstige 'High Line Park' zal naar verwachting eind 2027 gereed zijn. De bereikbaarheid is ideaal met een tramhalte voor de deur en Rotterdam Centraal, Rotterdam Noord en het stadscentrum op circa vijf minuten fietsafstand. Hier woon je midden in de stad met alle voorzieningen binnen handbereik.