Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Rivierdijk 199, Hardinxveld-Giessendam, Nederland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Ontdek dit uitzonderlijke penthouse, gelegen op een **unieke locatie** direct aan de Merwede. Geniet van een ongeëvenaard uitzicht en een leven vol luxe en ruimte in dit stijlvolle appartement op de tweede verdieping.
**Interieur en Luxe** De royale woonkamer, met grote raampartijen en een speels rond zijraam, baadt in natuurlijk licht en biedt een panoramisch uitzicht over het water. Een sfeervolle sierhaard en inbouwspots creëren een warme ambiance. De moderne keuken, uitgevoerd in crème hoogglans met een granieten werkblad, is een culinair paradijs met een kookeiland voorzien van Miele apparatuur en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-ovens en koelkast.
**Comfortabele Slaapvertrekken en Badkamer** De hoofdslaapkamer, met een **fenomenaal rivierzicht** en directe toegang tot het terras, beschikt over een inloopkast en airconditioning. De aangrenzende, luxe badkamer is uitgerust met een whirlpool hoekbad van Villeroy & Boch, douche, dubbele wastafel en bidet. Daarnaast zijn er een tweede slaapkamer met eigen douche en een multifunctionele werk-/slaapkamer.
**Voorzieningen en Extra Ruimte** Het penthouse is voorzien van vloerverwarming in de hal, woonkamer en badkamer, en aparte airconditioning units. Een praktische wasruimte, separaat toilet, garderoberuimte en een **bergzolder** bieden extra gemak. Bij het penthouse hoort een **zeer ruime dubbele garage van ca. 65 m²** met elektrische sectionaaldeuren en twee geïntegreerde bergingen.
**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in het gemoedelijke Boven-Hardinxveld, woont u hier rustig met alle voorzieningen nabij, zoals een supermarkt en wekelijkse markt. De waterbus biedt directe verbindingen met omliggende dorpen en steden. De centrale ligging tussen Gorinchem en Rotterdam zorgt voor een **uitstekende bereikbaarheid** met behoud van rust. Dit is een **unieke kans** voor wie ruimte, stijl en vrijheid zoekt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 12. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Was der Privatverkauf eines niederländischen Hauses verlangt: die Funda-Beschränkung, den Energieausweis, was die Courtage kostet und wo Sie inserieren.
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Ontdek dit uitzonderlijke penthouse, gelegen op een unieke locatie direct aan de Merwede. Geniet van een ongeëvenaard uitzicht en een leven vol luxe en ruimte in dit stijlvolle appartement op de tweede verdieping.
Interieur en Luxe De royale woonkamer, met grote raampartijen en een speels rond zijraam, baadt in natuurlijk licht en biedt een panoramisch uitzicht over het water. Een sfeervolle sierhaard en inbouwspots creëren een warme ambiance. De moderne keuken, uitgevoerd in crème hoogglans met een granieten werkblad, is een culinair paradijs met een kookeiland voorzien van Miele apparatuur en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-ovens en koelkast.
Comfortabele Slaapvertrekken en Badkamer De hoofdslaapkamer, met een fenomenaal rivierzicht en directe toegang tot het terras, beschikt over een inloopkast en airconditioning. De aangrenzende, luxe badkamer is uitgerust met een whirlpool hoekbad van Villeroy & Boch, douche, dubbele wastafel en bidet. Daarnaast zijn er een tweede slaapkamer met eigen douche en een multifunctionele werk-/slaapkamer.
Voorzieningen en Extra Ruimte Het penthouse is voorzien van vloerverwarming in de hal, woonkamer en badkamer, en aparte airconditioning units. Een praktische wasruimte, separaat toilet, garderoberuimte en een bergzolder bieden extra gemak. Bij het penthouse hoort een zeer ruime dubbele garage van ca. 65 m² met elektrische sectionaaldeuren en twee geïntegreerde bergingen.
Locatie en Bereikbaarheid Gelegen in het gemoedelijke Boven-Hardinxveld, woont u hier rustig met alle voorzieningen nabij, zoals een supermarkt en wekelijkse markt. De waterbus biedt directe verbindingen met omliggende dorpen en steden. De centrale ligging tussen Gorinchem en Rotterdam zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met behoud van rust. Dit is een unieke kans voor wie ruimte, stijl en vrijheid zoekt.