Lichte parterre met zonnige tuin in gewild Duinoord

Ontdek deze charmante parterre woning in de populaire wijk Duinoord, Den Haag. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een speelse splitlevel indeling biedt deze goed onderhouden woning veel leefruimte en een unieke sfeer.

**Overzicht** Gelegen op eigen grond in een Rijksbeschermd Stadsgezicht, combineert deze woning de rust van een woonwijk met de nabijheid van winkels (Fred en Reinkenstraat) en openbaar vervoer. Het strand is slechts 15 minuten fietsen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een verhoogde eetkamer en een verdiepte studeer-/werkkamer. Een verrassende extra ruimte in het souterrain, ideaal als logeerruimte of hobbyruimte, is niet meegenomen in de officiële woonoppervlakte. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse ATAG-apparatuur. De uitbouw herbergt een moderne badkamer met een tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.

**Kenmerken** * **4/5 kamers** met speelse splitlevel indeling * Zonnige tuin op het zuidoosten * **HR++ glas** (2024) en nieuwe CV-ketel (2024) * Energielabel **C** * Actieve VvE met €100,- maandelijkse bijdrage en €10.800,- reservefonds * Bouwjaar **1906**

**Locatie** Perfect gelegen in Duinoord, met directe toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Een ideale plek voor wie zoekt naar comfort, ruimte en een centrale ligging.