Ruim 4-kamer appartement met balkon in Den Haag

4-Zimmer-Wohnung im 1. Wohnstockwerk mit einem Balkon (SW) über die gesamte Breite. Schönes Wohnung für den Anfang in Mariahoeve. Das Zentrum von Den Haag, die gemütliche Theresiastraat und der Hauptbahnhof sind ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso die Ausfallstraßen.

Um einen guten Eindruck von einer eingerichteten Wohnung mit einer neuen Küche zu bekommen, wurden künstlerische Impressionen als Fotos hinzugefügt.

Die Wohnung kommt aus der Vermietung und muss intern renoviert werden.

EINTEILUNG Geschlossener Hauseingang, der über eine Treppe erreichbar ist. Eingang der Wohnung im 1. Stockwerk. Geräumige zentrale Halle. Einbauschrank, Zählerschrank, WC und Duschraum mit Waschbecken. Wohnzimmer mit Durchgangsraum mit Schränken. Ebenfalls Zugang zum sonnigen Balkon (Südwesten). Zwei Schlafzimmer. Einfache Küche mit Warmwasserbereiter. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Abstellraum.

Für Maße siehe Grundriss.

Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, nachhaltiger zu werden. Weitere Pläne werden derzeit ausgearbeitet. Der Plan für die Finanzierung wird momentan noch ausgearbeitet.

SPEZIFIKATION - Nutzfläche mit Wohnfunktion ca. 79 m² - Kurz laufendes kommunales Erbpachtrecht, das am 31.12.2035 endet - Erbpachtgebühr ca. € 80,45,- pro Jahr. Wenn nötig, wird der Verkäufer eine Neuausgabe des Erbpachtrechts beantragen. - Aktive Eigentümergemeinschaft, Beitrag ca. € 224,21 pro Monat (auf Basis der Budgetplanung 2025), exklusive Vorauszahlung für Heizkosten € 135,72 - Instandhaltungsplan (MJOP) verfügbar - Baujahr 1961 - Notarische Wahl vorbehalten dem Verkäufer für die Übergangsakte, Angebot verfügbar - Übergabe nach Vereinbarung. In ca. 3,5 Monaten. - Vermessen gemäß NVM-Messanweisung Nutzfläche Wohnung - Käufer akzeptiert die Objektinformationen und die zusätzlichen Klauseln aus der Broschüre

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