Unieke Stadswoning met Woon- en Werkmogelijkheden in Tholen!

Ontdek deze uitzonderlijke stadswoning aan de Brugstraat 31 in het historische centrum van Tholen, Zeeland. Deze **veelzijdige woning** biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren, dankzij de centrum-2 bestemming die diverse zakelijke mogelijkheden toestaat, zoals een praktijk, kantoor of kleinschalig centrum. Gelegen in een **beschermd stadsgezicht**, geniet u van de levendige sfeer van de stad, met de dijk, jachthaven en gezellige horeca op steenworpafstand.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken op de eerste verdieping, compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er zijn maar liefst **vier slaapkamers of werkkamers** verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De begane grond biedt een zitkamer met en-suite deuren, twee slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en een bijkeuken. De eerste verdieping herbergt de woonkamer met gashaard en de ouderslaapkamer. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt extra opbergruimte en daglicht via drie dakvensters.

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers/werkkamers** * Royale woonkamer met open keuken en gashaard * Complete keuken met 6-pits gasfornuis * Sfeervolle zitkamer met en-suite deuren * Whirlpool en inloopdouche in de badkamer * Airconditioning in de zitkamer * Energielabel C, met potentieel voor extra leenmogelijkheden * Dakterras en een diepe stadstuin op het noorden * Meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars

**Locatie:** Gelegen in het hart van het historische stadscentrum van Tholen, biedt deze woning een dynamische leefomgeving. U bent omringd door de charme van de oude stad, met directe toegang tot de dijk, de jachthaven en een breed scala aan horecagelegenheden. De diepe stadstuin op het noorden biedt een rustige ontsnapping te midden van de stedelijke drukte. Met een woonoppervlakte van **164 m²** en een perceeloppervlakte van **164 m²**, biedt deze woning ruimte en potentieel voor zowel wonen als ondernemen.