Instapklare hoekwoning met energielabel A in hartje Tholen!

Wohnen an einem einzigartigen Standort im Herzen von Tholen!

Sind Sie auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen, energieeffizienten Haus mit überraschend viel Platz und einer wunderschönen Lage im historischen Zentrum von Tholen? Dann ist Bosstraat 24 definitiv ein Haus, das Sie sich ansehen sollten. Dieses hervorragend gepflegte Eckhaus aus dem Jahr 2008 verfügt über ein Energielabel A, ist vollständig isoliert und bietet stolze 123 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 142 m² eigenem Land.

Die Lage ist wirklich besonders: ruhig wohnen an einem der idyllischsten Orte von Tholen, in kurzer Entfernung zu den gemütlichen Terrassen auf dem Markt oder der Kaay, dem Stadtpark, den ehemaligen Oesterputten und dem charmanten Hafen. Dazu profitieren Sie auch noch von ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür und einer grünen, ruhigen Wohnumgebung.

Vorteile des Hauses: - Eckhaus aus 2008 - Energielabel A - Vollständig isoliert - 123 m² Wohnfläche - 142 m² eigenes Grundstück - 3 geräumige Schlafzimmer - Großzügige Küche mit luxuriöser Inselaufstellung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Multifunktionaler Hobby-/Praxisraum mit eigenem Eingang - Geräumiger Dachboden mit Stehhöhe - Ruhige Lage im Zentrum von Tholen - Das Haus kann Mitte Dezember 2026 übergeben werden

Erdgeschoss

Beim Betreten fällt sofort die saubere Verarbeitung auf. Der geräumige Eingangsbereich bietet Zugang zum Zählerschrank, dem modernen WC und dem geräumigen Wohnzimmer. Das gesamte Erdgeschoss ist mit komfortabler Fußbodenheizung und einem schönen PVC-Boden ausgestattet, was für eine warme und zeitgemäße Ausstrahlung sorgt. An der Vorderseite des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer, ein herrlicher Wohnbereich mit viel Lichteinfall, einer sauberen Verarbeitung und praktischen Rollläden. Vom Wohnzimmer aus geht der Raum nahtlos in die gemütliche Wohnküche an der Rückseite des Hauses über.

Die luxuriöse Küche bildet ohne Zweifel das Herz des Hauses. Die großzügige Kochinsel mit Corian-Arbeitsplatte bietet reichlich Arbeits- und Stauraum und ist mit einem Wok- und Induktionskochfeld ausgestattet. Die breite Küchenwand bietet eine Vielzahl an Stauraum und Einbaugeräten, darunter einen Dampfgarer, Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und ein eingebautes Kaffeezetapparat. Hier kocht man mit Freude für Familie und Freunde.

Über die Schiebetüren zum Garten wird Innenraum mühelos mit Außenraum verbunden. Zudem verfügt die Küche über einen praktischen Treppenaufgang für zusätzlichen Stauraum. Daraufhin befindet sich die geräumige Speisekammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, viel Schrankraum und einem direkten Zugang zum Garten.

Ein absoluter Mehrwert ist der multifunktionale Hobbyraum an der Seite des Hauses. Dank der eigenen Eingangstür von der Straße aus ist dieser Raum hervorragend geeignet als Homeoffice, Praxisraum, Atelier, Hobbyraum oder als Abstellraum. Der pflegeleichte Garten bietet reichlich Platz für eine komfortable Loungegarnitur und einen geräumigen Esstisch, sodass Sie hier optimal lange Sommerabende mit Familie und Freunden genießen können.

Erste Etage

Auf der ersten Etage gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit Einbauschrank und Zugang zu den verschiedenen Räumen. Das geräumige Hauptschlafzimmer an der Rückseite bietet reichlich Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und ist mit einem Rollladen für zusätzlichen Komfort ausgestattet.

Das moderne Badezimmer ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und ein stilvolles Badmöbel. Ein schöner Raum, in dem Komfort und Funktionalität perfekt zusammenkommen. An der Vorderseite des Hauses befinden sich noch zwei geräumige Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Dachboden

Über eine Klapptreppe ist der geräumige Dachboden zugänglich. Dieser praktische Raum verfügt über Stehhöhe und bietet reichlich Möglichkeiten zur Lagerung. Außerdem befinden sich hier der Heizkessel (2023) und die mechanische Lüftungseinheit.

Wohnen in Tholen

Tholen bietet ein gemütliches Stadtzentrum mit einladenden Geschäften, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus ist die Immobilie günstig in Bezug auf die Ausfallstraßen gelegen, wodurch Sie einfachen Zugang zu den umliegenden Städten und Dörfern haben. Bergen op Zoom ist in 20 Minuten erreichbar, Breda in 40 Minuten.

Suchen Sie nach einer sofort bezugsfertigen, energieeffizienten Immobilie mit überraschend viel Wohnraum, einem multifunktionalen zusätzlichen Raum und einer einzigartigen Lage im historischen Herzen von Tholen? Vereinbaren Sie dann schnell einen Termin für eine Besichtigung.

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