Moderne hoekwoning met garage en zonnige tuin in IJsselmuiden

Gelegen in de populaire woonwijk 'Losse Landen' in IJsselmuiden, treft u deze fraai gemoderniseerde hoekwoning met garage op een royaal perceel.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een ideale woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen en winkels. Met een woonoppervlakte van circa 86 m² en een perceel van 219 m², is er ruimte voor het hele gezin.

**Indeling** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer van circa 27 m² met een moderne laminaatvloer (2023), een keuken van circa 11 m² (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur, een toilet, meterkast, trapkast en directe toegang tot de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met een douchecabine en een tweede toilet. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt met circa 16 m² uitstekende mogelijkheden voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. De kunststof dakkapel met rolluiken (2025) zorgt voor extra ruimte en licht op zolder.

**Voorzieningen** * **Moderne keuken (2023)** * **Luxe badkamer met 2e toilet** * **Royale achtertuin (ca. 100 m²) op het oosten** * **Aangebouwde garage (ca. 19 m²) met elektrische deur (2023)** * Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein * Goed geïsoleerd (energielabel C) * HR CV-combiketel (2021) * Buitenschilderwerk recent vernieuwd (2023/2026)

**Locatie** De woning is gelegen op een rustige en groene locatie in de gewilde woonwijk 'Losse Landen'. De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en scholen, zijn op korte afstand bereikbaar. De zonnige achtertuin, met een achteruitgang, biedt veel privacy en is perfect voor ontspanning. De totale tuinoppervlakte bedraagt circa 134 m².