Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Polderstraat 22, Oss, Nederland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Ontdek deze bijzondere vrijstaande woning aan de rand van het landelijke Macharen, een architectonisch meesterwerk geïnspireerd op de Bossche School.
**Ruimte en Licht** Met circa 203 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.570 m², biedt deze woning een ongekende leefruimte. De royale woonkamer van circa 61,5 m² en de in 2022 vernieuwde keuken van circa 24,3 m² vormen het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren prachtige diagonale zichtlijnen naar het omliggende polderlandschap, wat een gevoel van vrijheid en ruimte geeft.
**Comfort en Luxe** De eerste verdieping verrast met drie ruime slaapkamers en een veelzijdige overloop/study van circa 25,5 m², ideaal voor thuiswerken of hobby's. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming in de woonkamer en keuken, airconditioning in twee slaapkamers en 16 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A.
**Buitenleven en Praktisch Gemak** De fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, meerdere terrassen en een vrijstaand bijgebouw met tuinkas biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Een inpandige garage en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's maken het plaatje compleet.
**Locatie** Gelegen in het rustige en groene Macharen, geniet u van een landelijke omgeving met alle voorzieningen van Oss op korte afstand. De uitstekende bereikbaarheid via de N329 naar de A50 en A59 is een groot pluspunt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 14. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Was der Privatverkauf eines niederländischen Hauses verlangt: die Funda-Beschränkung, den Energieausweis, was die Courtage kostet und wo Sie inserieren.
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Ontdek deze bijzondere vrijstaande woning aan de rand van het landelijke Macharen, een architectonisch meesterwerk geïnspireerd op de Bossche School.
Ruimte en Licht Met circa 203 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.570 m², biedt deze woning een ongekende leefruimte. De royale woonkamer van circa 61,5 m² en de in 2022 vernieuwde keuken van circa 24,3 m² vormen het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren prachtige diagonale zichtlijnen naar het omliggende polderlandschap, wat een gevoel van vrijheid en ruimte geeft.
Comfort en Luxe De eerste verdieping verrast met drie ruime slaapkamers en een veelzijdige overloop/study van circa 25,5 m², ideaal voor thuiswerken of hobby's. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming in de woonkamer en keuken, airconditioning in twee slaapkamers en 16 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A.
Buitenleven en Praktisch Gemak De fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, meerdere terrassen en een vrijstaand bijgebouw met tuinkas biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Een inpandige garage en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's maken het plaatje compleet.
Locatie Gelegen in het rustige en groene Macharen, geniet u van een landelijke omgeving met alle voorzieningen van Oss op korte afstand. De uitstekende bereikbaarheid via de N329 naar de A50 en A59 is een groot pluspunt.