Ruime hoekwoning met serre en multifunctionele berging in Rosmalen

Deze ruime hoekwoning in de wijk "Hondsberg" biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging in Rosmalen.

**Overzicht** De woning, met een woonoppervlakte van **134 m²**, is gelegen op een hoek en beschikt over een royale voortuin met vrij uitzicht en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, met onder andere vloerverwarming op de begane grond sinds 2019 en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

**Interieur** De begane grond omvat een doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de serreaanbouw en een complete, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers en een moderne, ruime badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een voorzolder, bergruimte, een vierde slaapkamer met wastafel en een aparte stookruimte met de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2024).

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **134 m²** * Serreaanbouw met glazen schuifwanden * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * **Royale multifunctionele berging** * Vloerverwarming op de begane grond (2019) * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Airconditioning in de masterbedroom

**Locatie** Gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen met winkels en horeca. Nabij speeltuinen, scholen, een station en sportfaciliteiten. De strategische ligging zorgt voor uitstekende verbindingen met de A2 en A59, en met 15 minuten bent u in het centrum van 's-Hertogenbosch.