Nette tussenwoning met 4 slaapkamers in Heeze

De Biestermannen 5 in Heeze.

NETTES MITTELREIHENHAUS MIT 4 SCHLAFZIMMERN IN EINER VERKEHRSARMEN STRASSE, GELEGEN IN EINER RUHIGEN UND WALDREICHEN WOHNGEBIET "NIEUWE HOEVEN", IN DIREKTER NÄHE VON SCHULEN, ZENTRUM UND NATURGEBIET.

ERDGESCHOSS: Flur mit Fliesenboden, Fußbodenheizung und Zählerschrank.

Erneuertes, modernes, vollständig gefliestes WC mit Wand-WC und Waschbecken.

Gemütliches Wohnzimmer, ca. 42 m² (inkl. offene Küche), mit Fliesenboden, Fußbodenheizung, Konvektor, Schiebetür zur Terrasse und offener Treppe zum 1. Stock. Durch den im Raum platzierten offenen Kamin ist eine schöne Aufteilung zwischen dem Wohn- und Essbereich entstanden.

Offene Küche mit Einbauküche in Eckaufstellung, diversen Unter- und Oberschränken und Einbaugeräten, namentlich: erneuerte Induktionskochplatte, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Kombi-Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Von der Küche Zugang zur praktischen Speisekammer mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Tür zum Garten.

1. ETAGE: Überlauf mit Korkboden und Treppenaufgang zur 2. Etage.

Schlafzimmer, ca. 13 m², mit Korkboden und manuell bedienbarem Rollladen. Schlafzimmer, ca. 12 m², mit Korkboden und Tür zum Balkon. Schlafzimmer, ca. 7 m², mit Korkboden und manuell bedienbarem Rollladen.

Erneuerte, moderne, vollständig geflieste Badezimmer mit geräumiger Dusche, schönem Waschtisch mit breiter Waschbecken, Wandschrank, Hänge-WC und Designheizkörper.

2. OBERGESCHOSS: Über eine feste Treppe erreichbar, Dachboden mit Abdeckung und Aufstellung der Kombi-Heizung (Nefit Smartline, ca. 2006), kleines Velux-Dachfenster mit horizontalen Jalousien und Stauraum unter der Dachschräge.

Schlafzimmer, ca. 11 m², mit Abdeckung, großem Velux-Dachfenster mit horizontalen Jalousien und Stauraum unter der Dachschräge.

GARTEN: Ordentlich angelegter Vorgarten und Hintergarten. Der schöne Hintergarten liegt nach Westen und ist mit einem Abstellraum und einem Hintereingang ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Das Haus verfügt über Dach-, Fassaden- und teilweise Bodenisolierung sowie isolierendes Glas im Erdgeschoss und Velux-Dachfenster im 2. Stock. * Energieausweis C. * Baujahr: ± 1980. * Wohnfläche: ± 117 m². * Volumen: ± 404 m³. * Grundstücksfläche: ± 164 m². * Ruhige Lage in der kinderfreundlichen Wohngegend "Nieuwe Hoeven" mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. * Ideale Lage in der Nähe eines Naturschutzgebiets, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ausfallstraßen (ASML, High Tech Campus). * Gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof von Heeze ist fußläufig erreichbar. * Heeze hat ein schönes Zentrum mit Geschäften, Terrassen und verschiedenen Restaurants.

**IN RUHIGER UND GRÜNER WOHNUMGEBUNG "NIEUWE HOEVEN" GELEGENES REIHENHAUS IN EINER KINDERFREUNDLICHEN STRASSE.**