Uniek Historisch Object met Luxe en Veelzijdigheid in Geertruidenberg

Ontdek dit uitzonderlijke pand in Geertruidenberg, een unieke combinatie van geschiedenis, luxe en veelzijdigheid. Met een **woonoppervlakte van bijna 390m²** en een perceel van **554m²**, biedt dit object ongekende ruimte en mogelijkheden. De brede bestemming (Centrum 1) maakt het geschikt voor diverse doeleinden zoals wonen, kantoor, detailhandel of horeca.

**Interieur:** De woning is in 2007 volledig gerenoveerd en straalt luxe uit. De begane grond beschikt over een lichte, royale kantoorruimte/woonkamer met vloerverwarming en grote dakvensters. Een tweede multifunctionele ruimte biedt toegang tot een pantry, drie toiletruimtes en een schuifpui naar de tuin. De sfeervolle achterste woonkamer is verdeeld in een tv-hoek en een zithoek met houtkachel. De **luxe woonkeuken** is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een kook- en spoeleiland, combi-oven, Quooker en een 5-pits gaskookplaat. Op de eerste verdieping vindt u een riante ouderslaapkamer van **36m²** en een **luxe badkamer** met vrijstaand ligbad en dubbele douches. De tweede verdieping is ingedeeld met een fitnessruimte en twee grote slaapkamers, beide voorzien van airconditioning.

**Voorzieningen:** * **Bijna 390m² woonoppervlakte** * Perceel van **554m²** * Inhoud van **1471m³** * Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy en zon * Vloerverwarming op de begane grond * **3 airco units** * Twee moderne CV-installaties (NEFIT HR 2022) * In totaal 5 toiletruimtes * Volledig dubbele beglazing en isolatie (muur, vloer, dak)

**Locatie:** Gelegen in het historische Geertruidenberg, biedt dit object een rustige woonomgeving met historische charme, nabij natuurgebieden zoals de Biesbosch. De gunstige ligging ten opzichte van Breda, Oosterhout en Waalwijk, evenals de snelwegen A27 en A59, zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Geniet van de voordelen van een dorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.