Uniek Architectonisch Vrijstaand Huis met Royale Tuin

Ontdek deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning aan de Leemrand 29 in Gemert, gelegen op een **uitgestrekt perceel van 1.042 m²** met een fantastische, parkachtige tuin. Deze instapklare woning biedt een speelse indeling, moderne sfeer en een hoog afwerkingsniveau, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en rust.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een modern toilet en een statige open trap. Een aparte kantoor-/werkkamer biedt flexibiliteit. De zeer riante woonkamer, met een speelse indeling en afwisselende vloerafwerking, baadt in natuurlijk licht dankzij een royale schuifpui en dubbel openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming**. De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser, aangevuld met een Quooker. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger completeert de begane grond.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met veel lichtinval, een separaat toilet, een berging en **drie ruime slaapkamers**. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een dakterras. De badkamer aan de voorzijde is modern en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

**Voorzieningen:** Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een **energielabel A** dankzij **20 zonnepanelen**. De woning is voorzien van een centrale stofzuiginstallatie en een Intergas CV-ketel uit 2016. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met rolluiken of zonneluifels.

**Tuin en Locatie:** De fantastische achtertuin is een oase van rust met sierbestrating, vaste beplanting, een gazon met beregeningsinstallatie en een riante overkapping van circa **35 m²**, ideaal voor elk weertype. Er zijn tevens twee bergingen aanwezig. Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in Gemert, nabij een groen plantsoen, biedt deze woning veel privacy en leefruimte.