Ruime hoekwoning met garage en veel grond in Spaubeek

Deze charmante hoekwoning, gelegen op een ruim perceel van **437 m²** in het rustige Spaubeek, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een indeling die uitkomt op **vier slaapkamers**, is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer van circa 35 m² en een woonkeuken van circa 15 m² in de aanbouw. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De hoofdbouw is voorzien van **HR++ glas in kunststof kozijnen** en gevelisolatie, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel **C**.

**Voorzieningen:** De woning is gelegen op een groot hoekperceel met een **zonnige achtertuin op het zuiden**. Verder beschikt het perceel over een **vrijstaande garage**, een buitenberging en een oprit met plaats voor twee auto's. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat tegenover een speeltuintje, biedt deze woning de rust van een dorps karakter met de natuur van Zuid-Limburg binnen handbereik. Met een NS-treinstation en de snelweg A76 op korte afstand, zijn voorzieningen en omliggende steden goed bereikbaar. Natuurgebieden zoals het Stammenderbos en Mariabos liggen op loopafstand.