Ruime 2/1-kap woning met energielabel A in Winschoten

Gelegen op een rustige locatie in een doodlopend hofje in plan "Noord" te Winschoten, staat deze ruime 2/1-kap woning.

**Overzicht** Deze onderhoudsarme woning, met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceeloppervlakte van **236 m²**, biedt veel leefruimte. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing en kunststof gevelbekleding, wat bijdraagt aan het lage onderhoud.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een entree/hal met meterkast, een toilet en toegang tot de aangebouwde stenen berging. De woonkamer van circa 28,5 m² grenst aan een half-open keuken van circa 8 m², voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een overloop met inloopkast en een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen** * Vrijstaand houten tuinhuis met tuinkamer * Overkapping/carport * Overkapping bij de achterdeur * Volledig kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing * Geheel kunststof gevelbekleding * **Energielabel A** dankzij een aanstaande hybride warmtepomp installatie

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn eveneens goed bereikbaar.