Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin in Pannerden

Ontdek deze karakteristieke en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Hoogeweg in het gemoedelijke Pannerden. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een royale berging van circa **39 m²**, biedt deze woning volop ruimte voor wonen, werken en hobby's.

**Indeling Begane Grond:** Via de entree komt u in de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte kantoor-/hobbyruimte. De praktische keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte, met een aangrenzende bijkeuken. Op deze verdieping vindt u tevens de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, en een bergruimte met aansluitingen voor witgoed en de CV-ketel (2021). Een praktische kelder biedt extra opslagruimte.

**Indeling Eerste Verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte.

**Buitenruimte en Berging:** De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, met een prettige combinatie van gazon, beplanting en meerdere terrasmogelijkheden. De royale aangebouwde berging (circa 39 m²) is in 2017 verduurzaamd met gevelisolatie en een vernieuwd, geïsoleerd bitumen dak. Daarnaast is er een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie:** Gelegen in het rustige Pannerden, nabij de Rijn en het uiterwaardengebied, ideaal voor natuurliefhebbers. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool en winkels zijn op korte afstand, terwijl Zevenaar en grotere steden als Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar zijn.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar: **1920** - Energielabel: **F** - Houten kozijnen, geschilderd in 2024 - Deels HR++-glas - Badkamer vernieuwd circa 2023 - Berging verduurzaamd en dak vernieuwd in 2017 - Eigen oprit