Erdwal 60, Zevenaar, Nederland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Erdwal 60 in Tolkamer biedt een unieke kans om **direct te betrekken** en te genieten van een **duurzame en energiezuinige leefomgeving**. Met een woonoppervlakte van **84 m²** en een ruime garage, is dit huis ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en ruimte.
**Binnen** Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de solide bouwkwaliteit op. De woning beschikt over een moderne, jonge keuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en Quooker. De aangrenzende eethoek zorgt voor een gezellige sfeer. De badkamer is netjes en functioneel. De woning telt **drie ruime slaapkamers**, waarvan de grootste is voorzien van een inbouwkast.
**Voorzieningen** Deze woning blinkt uit in comfort en duurzaamheid. Met **energielabel A**, een gloednieuwe CV-ketel (2025), maar liefst **12 zonnepanelen** en airconditioning op twee locaties, zijn de energielasten laag. De woning is voorzien van een elektrische garagedeur met een handige vliering, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Tevens is er een **laadpaal voor elektrische auto's** aanwezig in de garage. Een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel biedt verkoeling op warme dagen.
**Locatie** Gelegen in het gezellige Tolkamer, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van stadse gemakken. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Steden als Arnhem en Zevenaar zijn op korte afstand bereikbaar, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt.
**Bijzonderheden** De woning wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule. De vraagprijs is **€ 375.000,- k.k.**
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat · 4 Aufrufe
Aktualisiert 27. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDeze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Erdwal 60 in Tolkamer biedt een unieke kans om direct te betrekken en te genieten van een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 84 m² en een ruime garage, is dit huis ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en ruimte.
Binnen Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de solide bouwkwaliteit op. De woning beschikt over een moderne, jonge keuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en Quooker. De aangrenzende eethoek zorgt voor een gezellige sfeer. De badkamer is netjes en functioneel. De woning telt drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een inbouwkast.
Voorzieningen Deze woning blinkt uit in comfort en duurzaamheid. Met energielabel A, een gloednieuwe CV-ketel (2025), maar liefst 12 zonnepanelen en airconditioning op twee locaties, zijn de energielasten laag. De woning is voorzien van een elektrische garagedeur met een handige vliering, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Tevens is er een laadpaal voor elektrische auto's aanwezig in de garage. Een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel biedt verkoeling op warme dagen.
Locatie Gelegen in het gezellige Tolkamer, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van stadse gemakken. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Steden als Arnhem en Zevenaar zijn op korte afstand bereikbaar, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt.
Bijzonderheden De woning wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule. De vraagprijs is € 375.000,- k.k.
