Karakteristiek waterfront huis met garage in Tolkamer

Ontdek dit ruime en karakteristieke huis aan de Astreastraat 3 in Tolkamer, een voormalige domineeswoning met veel potentie. Gelegen op een **unieke locatie direct aan de Rijn**, biedt deze woning een rustige leefomgeving met een **fantastisch uitzicht** over het water. Met een riant woonoppervlak van **240 m²** en een perceel van 591 m², is er ruimte voor het hele gezin, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken.

**Interieur:** De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde op de zolderverdieping. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met hoekbad, douche en toilet, en een en suite serre met tuindeuren. De woonkamer op de verdieping kenmerkt zich door een houten vloer, originele en-suite schuifdeuren met glas-in-lood en een gashaard. De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora inductie kookplaat en een granieten aanrechtblad. Een extra slaapkamer met airconditioning en walk-in closet bevindt zich eveneens op deze verdieping.

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers (vijfde mogelijk)** * Twee inpandige garages met verwarming * Ruime oprit voor meerdere auto's * Geïsoleerde garages en blokhut in de tuin * Kelder voor extra opslag * Aluminium kozijnen met HR++ glas * Dak en voorgevel na-geïsoleerd * Elektrisch bedienbare rolluiken * Badkamer en slaapkamers op de begane grond

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat in Tolkamer, met voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. Geniet van de nabijheid van de Rijn en de uiterwaarden voor recreatie. Het centrum van Tolkamer is gemakkelijk bereikbaar, evenals Zevenaar (10 minuten rijden) en Arnhem (30 minuten rijden). De woning heeft een **energielabel D**.