Marskramer 9, Wijchen, Nederland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Ontdek deze ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Huurlingsedam te Wijchen. Gebouwd in **2010**, biedt deze woning een woonoppervlak van maar liefst **146 m²** en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid.
De woning beschikt over een lichte en praktische indeling. De royale woon-/eetkamer met een **open keuken** vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige familiebijeenkomsten. Via de woonkamer is er toegang tot een sfeervolle tuinoverkapping met lichtstraat, waardoor u het hele jaar door van uw tuin kunt genieten. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pitsfornuis.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een riante vierde slaapkamer, aansluitingen voor wasmachine en droger, en praktische bergruimte.
De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over **energielabel A**, wat zorgt voor een goed geïsoleerde woning en lagere energielasten. Verder is de woning voorzien van houten kozijnen met volledig dubbele beglazing, een Intergas CV-installatie uit 2010, glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruim overdekt terras. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's en een vrijstaande houten berging.
Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Wijchen op korte afstand. De uitvalswegen A73, A326 en A50 zijn snel bereikbaar, evenals diverse recreatiemogelijkheden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 27. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciOntdek deze ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Huurlingsedam te Wijchen. Gebouwd in 2010, biedt deze woning een woonoppervlak van maar liefst 146 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid.
De woning beschikt over een lichte en praktische indeling. De royale woon-/eetkamer met een open keuken vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige familiebijeenkomsten. Via de woonkamer is er toegang tot een sfeervolle tuinoverkapping met lichtstraat, waardoor u het hele jaar door van uw tuin kunt genieten. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pitsfornuis.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een riante vierde slaapkamer, aansluitingen voor wasmachine en droger, en praktische bergruimte.
De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een goed geïsoleerde woning en lagere energielasten. Verder is de woning voorzien van houten kozijnen met volledig dubbele beglazing, een Intergas CV-installatie uit 2010, glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruim overdekt terras. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's en een vrijstaande houten berging.
Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Wijchen op korte afstand. De uitvalswegen A73, A326 en A50 zijn snel bereikbaar, evenals diverse recreatiemogelijkheden.
