Unieke Hippische Droomvilla: Luxe, Privacy & Paardenparadijs

Ontdek dit uitzonderlijke object op een absolute toplocatie in Tiel, Gelderland. Een perfecte combinatie van luxe wonen en een complete hippische accommodatie, ideaal voor zowel de professionele als hobbymatige paardenliefhebber. Dit toekomstbestendige landgoed biedt ongekende privacy dankzij de ligging op een afgesloten terrein met elektrische toegangspoort, intercom en camera's.

De **luxueuze villa (285 m²)**, gebouwd in 2010 en volledig verbouwd in 2022/2023, ademt comfort en stijl. Met een energielabel A+++, 178 zonnepanelen (2023) en verwarming middels een warmtepomp, is deze woning uiterst energiezuinig. Geniet van een op maat gemaakte keuken, hoogwaardige afwerkingen, domotica en airconditioning.

**Hoogtepunten:** * **Luxe villa (285 m²) met A+++ energielabel** * **Complete hippische accommodatie met 27 boxen** * **18.145 m² eigen grond** * **178 zonnepanelen (2023)** * **Mantelzorgwoning/groomverblijf aanwezig**

De accommodatie omvat een geïsoleerde rijhal met binnenpiste (40x20m), 7 stallen, een tweede loods met 13 stallen, buitenboxen, stapmolen, longeercirkel en een buitenpiste (60x20m). Een riant weiland van circa 1 ha maakt het geheel compleet.

Gelegen in een landelijke omgeving nabij alle voorzieningen, biedt dit object een unieke kans voor wie droomt van vrijheid, luxe en paardensport op hoog niveau. De bestemming is agrarisch met de functieaanduiding 'paardenhouderij'.