Charmante 2/1 kapwoning met zuidtuin in Velp

Ontdek deze sfeervolle en verrassend ruime 2/1 kapwoning uit 1880, gelegen in het groenste deel van Velp. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning een unieke kans.

**Karakter en Comfort** De woning ademt historie met behoud van modern comfort. De lichte woonkamer, verrijkt met een sfeervolle open haard en een prachtige houten vloer, nodigt uit tot gezellige avonden. De woning beschikt over **3 ruime slaapkamers**, ideaal voor gezinnen of als thuiswerkplek. De royale kelder biedt veel provisie- en opbergmogelijkheden, en de aansluitingen voor wassen en drogen zijn hier aanwezig.

**Buitenleven en Mogelijkheden** Geniet van de zonnige, geheel ommuurde achtertuin op het zuiden, compleet met een sfeervolle overkapping voor ontspannen buitenmomenten. De stenen schuur met vliering en smeerput is een droom voor de klusser of hobbyist. De voordeur en de gehele verdieping zijn voorzien van kunststofkozijnen met **HR+++ glas**, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen op loopafstand van het treinstation en het levendige centrum van Velp met diverse winkels. Natuurgebied 'De Posbank' en uitvalswegen zoals de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en stedelijke gemakken.

**Bijzonderheden:** * Sfeervolle 2/1 kapwoning uit 1880 * 3 slaapkamers * Royale kelder * Zonnige, ommuurde achtertuin op het zuiden * Stenen schuur met veel potentie * Kunststof kozijnen met HR+++ glas * Nabij centrum, station en natuurgebied