Karakteristieke tussenwoning met tuin en dakterras in Nijmegen

Ontdek deze charmante tussenwoning in de rustige Landbouwbuurt van Nijmegen, perfect voor starters of gezinnen die een huis met karakter zoeken. Met een woonoppervlakte van **circa 70 m²** en een perceel van **139 m²**, biedt deze woning uit 1942 een unieke kans om te wonen tussen groen en stad.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt je met een lichte woonkamer die volop mogelijkheden biedt voor een gezellige zithoek en eethoek. De gesloten keuken aan de achterzijde is functioneel, hoewel gedateerd, en vormt een uitstekende basis voor een renovatie naar eigen smaak. Op de eerste verdieping vind je **drie praktische slaapkamers**, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De compacte badkamer is voorzien van een inloopdouche.

**Buitenleven en Extra Ruimte** Geniet van het buitenleven in de diepe, sfeervol aangelegde achtertuin op het zuidoosten, compleet met een vrijstaande berging en achterom. Deze tuin is een oase van rust en privacy. Bovendien beschikt de woning over een **zonnig dakterras van circa 9 m²**, een heerlijke plek om te ontspannen. De woning heeft ook een **kelder van circa 6 m²** met stahoogte en een **bergzolder** bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken en Locatie** De woning is gebouwd in **1942** en beschikt over een HR combiketel (Remeha Avanta, 2011) en heeft een energielabel **F**. Gelegen in een rustige straat met veel groen, biedt de Landbouwbuurt een centrale ligging. Het Goffertpark is op loopafstand, en het centrum van Nijmegen, Radboud UMC en de universiteit zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Winkels en scholen bevinden zich in de nabije omgeving.