Modern 3-kamerappartement met uitzicht en eigen parkeerplaats

Ontdek dit **moderne 3-kamerappartement** gelegen op de zesde verdieping aan de IJsvogelpassage in Nijmegen. Met een royale woonoppervlakte van **94 m²** en een adembenemend uitzicht over de stad, biedt dit appartement een hoog wooncomfort.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een loggia, een open keuken voorzien van moderne apparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser) en twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, en er is een separate toiletruimte. Een inpandige berging met de cv-opstelling en mechanische ventilatie-unit zorgt voor extra gemak.

**Voorzieningen:** Dit appartement is voorzien van **vloerverwarming** door vrijwel het gehele appartement en heeft een **energielabel A**. U beschikt over een **eigen parkeerplaats** in de afgesloten parkeergarage en een externe berging van circa 5 m².

**Locatie:** Gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en een medisch centrum binnen handbereik. Uitstekende verbindingen naar de A325 en A73 via de stadsroute maken dit een ideale uitvalsbasis. Het complex wordt onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 161,38.