Zonnig 2-kamerappartement met twee balkons in Hatertse Hei

Dit verzorgde **2-kamerappartement** (voorheen 3 kamers) op de tweede woonlaag biedt een comfortabele woonervaring op een uitstekende locatie in de populaire wijk Hatertse Hei.

**Overzicht** Gelegen in een goed onderhouden complex, is dit appartement ideaal voor starters, stellen of thuiswerkers. Met een woonoppervlakte van **59 m²** en een bouwjaar van **1955**, combineert het de charme van weleer met moderne gemakken. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een fraaie en-suite, één ruime slaapkamer en maar liefst twee balkons, gelegen op het noorden en zuiden.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal vindt u een meterkast, garderobekast en een separaat toilet. De woonkamer, met de en-suite, is het hart van de woning en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Vanuit de keuken is tevens het tweede balkon bereikbaar, waar ook de CV-installatie zich bevindt. De slaapkamer is ruim en voorzien van vaste kasten.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: 59 m² * Bouwjaar: 1955 * Energielabel: A (geldig tot 27-07-2036) * Isolatie: Dak- en spouwmuurisolatie (2024), dubbel glas (HR++) * Verwarming: CV-ketel (eigendom, Kombi Kompakt HRE, 2025) * Twee balkons (noord en zuid) * Inpandige berging in de kelder * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 97,- * Voldoende openbare parkeergelegenheid

**Locatie** De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Radboud Universiteit, Hogeschool HAN en het Radboudumc. Diverse winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op circa 13 minuten fietsen, en het Goffertpark en natuurgebied Heumensoord bevinden zich eveneens nabij.