Royaal herenhuis met 7 slaapkamers in levendig Nijmegen Oost

Ontdek dit uitzonderlijke, royale hoek-herenhuis gelegen op een rustige locatie in het populaire Nijmegen Oost. Met maar liefst **4 woonlagen** en **7 slaapkamers** biedt deze woning– met een woonoppervlakte van circa **175 m²** (exclusief kelder) – ruimte in overvloed.

**Indeling en Interieur:** De woning verwelkomt u met een entree vol authentieke elementen, waaronder een fraaie hal met een indrukwekkende trappartij. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met aanbouw, een eenvoudige keuken aan de voorzijde, en toegang tot de achtertuin. De dubbele kelder biedt extra bergruimte en hier bevinden zich ook de cv-opstelling en wasmachineaansluiting.

De eerste verdieping telt twee ruime kamers en een doucheruimte. De tweede verdieping heeft een overloop, toilet en twee slaapkamers. De derde verdieping is een volwaardige woonlaag met twee slaapkamers en een tussenkamer met keukenblok, ideaal voor een zelfstandige wooneenheid.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1923** * Woonoppervlakte: ca. 175 m² (excl. 27 m² kelder) * Aantal slaapkamers: **7** * Authentieke details zoals glas-in-lood * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas * Mogelijkheid voor kamerverhuur (vergunning aanwezig)

**Locatie:** Gelegen in een heerlijk rustige straat in Nijmegen Oost, maar toch op loopafstand van restaurants, winkels en cafés. Het stadscentrum is binnen vijf fietsminuten bereikbaar, de universiteit op circa tien minuten. Parkeren is momenteel vergunningsvrij. Een unieke kans voor wie ruimte, rust en de levendigheid van Nijmegen zoekt.