Karaktervolle woonboerderij met energielabel A en veel duurzame innovaties

Ontdek deze unieke woonboerderij uit 1922, gelegen aan de Hoekersteeg 1 in Nijkerk. Deze karakteristieke woning combineert authentieke elementen zoals houten gebinten, een plavuizen vloer en een open haard met verrassend moderne duurzaamheidsmaatregelen.

**Duurzaamheid en Comfort** De boerderij is in 2018 grondig verduurzaamd met een vernieuwd en geïsoleerd dak inclusief zonneceldakpannen, geïsoleerde gevels en grotendeels HR++ beglazing. In 2020 is een nieuwe garage gebouwd met 18 zonnepanelen. Airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming zorgen voor optimaal wooncomfort. Het resultaat is een uitzonderlijk **energielabel A**.

**Indeling en Ruimte** Met circa **176 m² woonoppervlakte** biedt deze woning ruimte aan vier slaapkamers. De begane grond beschikt over een slaapkamer en badkamer, wat **gelijkvloers wonen** mogelijk maakt. De woonkamer met open haard en de moderne keuken met vernieuwde apparatuur (2023) vormen het hart van het huis.

**Bijgebouwen en Perceel** Een royale, multifunctionele garage (2021) met eigen badkamer en keukenblok biedt extra mogelijkheden. Het perceel van **3.840 m²** omvat een tuin rondom, een kas, moestuinbakken, fruitbomen en een weiland van 2.000 m².

**Locatie** Gelegen in een landelijke, groene omgeving met uitzicht op polderlandschap, maar toch dichtbij voorzieningen in Nijkerk en Amersfoort, met goede verbindingen via de A28. Geniet van de rust en de natuur, met wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije omgeving.