Gezinswoning in Lochem met moderniseringsmogelijkheden

MITTERE REIHENHAUS IN BELOVTER LAGE Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit freistehendem Steinabstellraum wurde 1975 erbaut und bietet eine ausgezeichnete Basis für Einsteiger, die auf der Suche nach einem schönen Familienhaus mit Möglichkeiten sind. Das Haus ist etwas veraltet, gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu modernisieren. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Darüber hinaus bietet der Dachboden viele Möglichkeiten zur Realisierung eines vierten Schlafzimmers, zum Beispiel durch den Einbau eines Dachfensters oder eines größeren Dachfensters. Der pflegeleichte Garten macht das Ganze besonders attraktiv für diejenigen, die gerne im Freien genießen, ohne viel Pflegeaufwand. Das Haus liegt günstig in der Nähe des Außengebiets, sodass Ruhe und Natur immer in der Nähe sind. Auch der Paasberg befindet sich in Steinwurfweite und sowohl das gemütliche Zentrum von Lochem als auch verschiedene Einrichtungen sind leicht erreichbar.

PARZELLE Das Grundstück hat eine Größe von 139 m² und bietet einen praktischen Hintereingang und einen pflegeleichten Hinterhof. Der Garten ist fast vollständig gepflastert und liegt günstig im Nordwesten, sodass Sie optimal von der Mittags- und Abendsonne profitieren können. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein freistehender Abstellraum, ideal zum Abstellen von Fahrrädern und für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gibt es in der unmittelbaren Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.

**Aufteilung**

Erdgeschoss: Flur mit Zählerschrank. Toilette mit Waschbecken. Wohnzimmer mit Terrassentür. Offene Küche (2004) mit 5-Flammen-Gasherd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Gefrierschrank.

1. Etage: Galerie. Drei Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

2. Etage: Großes Dachgeschoss mit Dachfenster und Heizungsanlage (mögliches Schlafzimmer).

**Merkmale**

Baujahr: 1975. Grundstück: 139 m². Volumen: ca. 400 m³. Wohnfläche: ca. 92 m².

Atag HR-Cv Kombikessel (2018). Dach- und größtenteils Glasisolierung. Energieausweis B.