Hulzerdijk 9, Lochem, Nederland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Ontdek deze prachtig gerenoveerde, vrijstaande woonboerderij uit begin 20e eeuw, gelegen op een schitterende locatie net buiten Eefde, Gelderland. Deze sfeervolle woning combineert authentieke charme met modern comfort en biedt een unieke woonervaring.
**Interieur** De woonboerderij beschikt over een woonoppervlakte van circa **235 m²**, verdeeld over een woonhuis van ca. 191 m² en een recent gerealiseerd gastenverblijf van ca. 44 m². De begane grond van het woonhuis is voorzien van een lichte hal, een sfeervolle woonkamer met gashaard en zichtbare gebinten, een woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, twee slaapkamers (waarvan één als werkkamer in gebruik) en een complete badkamer. De eerste verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een toilet.
**Voorzieningen** De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over **vloerverwarming** op de begane grond en in het gastenverblijf. Verwarming geschiedt middels een Nefit HR-CV combiketel uit 2005. Het bijgebouw, gerealiseerd in 2024, omvat een luxe gastenverblijf met eigen voorzieningen en een garage. Verder zijn er **18 zonnepanelen** (2022) geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de uitstekende **energielabel A** (geldig t/m 07-07-2032).
**Buitenleven** Het perceel van **2.570 m²** is een ware droom voor natuurliefhebbers. De woning is omgeven door een fraaie siertuin en een 3 jaar geleden aangelegd **voedselbos** met diverse fruit- en notenbomen. De tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap.
**Locatie** Gelegen op een rustige, landelijke locatie nabij Eefde en op fietsafstand van de historische Hanzestad Zutphen. U geniet hier van de rust en ruimte, met directe toegang tot de natuur, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 26. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciOntdek deze prachtig gerenoveerde, vrijstaande woonboerderij uit begin 20e eeuw, gelegen op een schitterende locatie net buiten Eefde, Gelderland. Deze sfeervolle woning combineert authentieke charme met modern comfort en biedt een unieke woonervaring.
Interieur De woonboerderij beschikt over een woonoppervlakte van circa 235 m², verdeeld over een woonhuis van ca. 191 m² en een recent gerealiseerd gastenverblijf van ca. 44 m². De begane grond van het woonhuis is voorzien van een lichte hal, een sfeervolle woonkamer met gashaard en zichtbare gebinten, een woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, twee slaapkamers (waarvan één als werkkamer in gebruik) en een complete badkamer. De eerste verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een toilet.
Voorzieningen De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming op de begane grond en in het gastenverblijf. Verwarming geschiedt middels een Nefit HR-CV combiketel uit 2005. Het bijgebouw, gerealiseerd in 2024, omvat een luxe gastenverblijf met eigen voorzieningen en een garage. Verder zijn er 18 zonnepanelen (2022) geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de uitstekende energielabel A (geldig t/m 07-07-2032).
Buitenleven Het perceel van 2.570 m² is een ware droom voor natuurliefhebbers. De woning is omgeven door een fraaie siertuin en een 3 jaar geleden aangelegd voedselbos met diverse fruit- en notenbomen. De tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap.
Locatie Gelegen op een rustige, landelijke locatie nabij Eefde en op fietsafstand van de historische Hanzestad Zutphen. U geniet hier van de rust en ruimte, met directe toegang tot de natuur, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn.
